Vende al mejor precio
Nos encargamos de todo el proceso: valoración, mejora del inmueble y venta.
Cuatro pasos
para vender mejor
Valoración gratuita
Analizamos tu vivienda y te damos un precio de mercado real.
Home staging
Preparamos visualmente la vivienda para maximizar su atractivo.
Reforma para revalorizar
Si merece la pena, invertimos en mejoras antes de salir a mercado.
Más rápido
y a mejor precio
La mejora del inmueble antes de venderlo aumenta el precio final y reduce el tiempo en mercado.
Comisión transparente, acordada por escrito
Nuestros honorarios se pactan siempre antes de iniciar el servicio de intermediación mediante contrato de mandato firmado. Así de claro:
Sobre el precio final de venta
Rango habitual para operaciones de venta con mandato en exclusiva. El porcentaje exacto se fija en función del alcance del servicio (marketing, home staging, reportaje, gestión documental).
Aplicable al tipo vigente (21%)
El IVA se calcula sobre los honorarios y se refleja en factura emitida al cliente. Se paga únicamente si la operación se firma con éxito (salvo pactos específicos en contrato).
Gastos de captación
La valoración orientativa, el reportaje inicial y el posicionamiento en portales están incluidos. No cobramos provisión de fondos para iniciar el expediente.
La comisión definitiva, el alcance del mandato y las condiciones de exclusividad figurarán siempre por escrito en el contrato de intermediación antes de cualquier publicación de la vivienda. Habitat Estudio Somnus S.L. — inscrita en el Registro Mercantil de Madrid.
¿Cuánto vale tu inmueble?
Valoración orientativa conforme a la metodología Orden ECO/805/2003: base por m² del submercado, coeficientes de homogeneización (estado, antigüedad, planta, orientación, eficiencia energética, situación posesoria) y valor independiente de anexos. Rango técnico en menos de dos minutos.
Rellena superficie y zona para ver el rango orientativo.
Valoración técnica orientativa elaborada conforme a la metodología de la Orden ECO/805/2003 a partir de datos aportados por el usuario y parámetros del submercado en la fecha de consulta. No constituye tasación oficial en los términos del RD 775/1997 ni sustituye a un informe emitido por sociedad de tasación homologada e inscrita en el Banco de España. No se ha realizado inspección presencial ni comprobación registral, catastral o urbanística. Válido 6 meses salvo cambios relevantes de mercado. Para venta, garantía hipotecaria, herencia o peritaje judicial se recomienda solicitar informe técnico completo con visita presencial.
Informe técnico completo
Recibe por email el análisis detallado con comparables de tu zona, desglose por coeficientes y recomendación de precio de salida. Un asesor te contactará en menos de 24h.
Solicitud recibida
Hemos recibido tu solicitud. Un asesor de Habitat Estudio Somnus te contactará en menos de 24 horas con el informe técnico completo.